Môi giới thương mại là gì? Đặc điểm môi giới thương mại?

hiện nay, thương mại môi trường vận hành là phương thức được nhiều Doanh nghiệp lựa chọn trong vận hành kinh doanh. Việc dùng môi trường vận hành thương mại tương đương các loại vận hành trung gian thương mại khác một cách hợp lý sẽ mang lại hiệu quả rất lớn cho Doanh nghiệp. Luật Dương Gia dựa trên những căn cứ pháp lý để làm rõ những vấn đề trên.

Cơ sở pháp lý:

– Luật thương mại 2005.

Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài: 1900.6568

1. Khái niệm môi giới thương mại:

Môi giới thương mại là một trong bốn vận hành trung gian thương mại mà Luật thương mại 2005 quy định. Xét về bản chất thì môi giới thương mại là một loại hình dịch vụ thương mại. Theo Từ điển tiếng Việt của Viện ngôn ngữ học, môi giới được hiểu là làm trung gian để cho hai bên tiếp xúc, giao thiệp với nhéu.

Tương tự với cách hiểu thông thường về môi giới, Điều 150 Luật thương mại 2005 đã định nghĩa môi giới thương mại như sau:

“Môi giới thương mại là hoạt động thương mại, theo đó một thương nhân làm trung gian (gọi là bên môi giới) cho các bên mua bán hàng hóa, cung ứng sản phẩm (gọi là bên được môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ và hưởng thù lao theo hợp đồng môi giới”.

✅ Mọi người cũng xem : phần tử là gì

2. Môi giới thương mại có những đặc điểm sau:

2.1. Chủ thể của quan hệ môi giới thương mại: gồm bên môi giới và bên được môi giới, trong đó bên môi giới phải là thương nhân, có đăng kí buôn bán để thực hiện sản phẩm môi giới thương mại và không nhất thiết phải có ngành nghề đăng kí buôn bán trùng với ngành nghề kinh doanh của các bên được môi giới. Bên được môi giới không nhất thiết phải là thương nhân. Trong vận hành môi giới thương mại, không phải tất cả các bên được môi giới đều có quan hệ môi giới thương mại với bên môi giới mà chỉ bên được môi giới nào kí hợp đồng môi giới với bên môi giới  thì giữa họ mới phát sinh quan hệ môi giới thương mại.

2.2. Nội dung của vận hành môi giới:

Nội dung của vận hành môi giới rất rộng, bao gồm nhiều hoạt động như: Tìm kiếm và cung cấp thông tin cần thiết về đối tác cho bên được môi giới, tiến hành các vận hành về giới thiệu hàng hóa, sản phẩm cần môi giới, thu xếp để các bên được môi giới tiếp xúc với nhau, giúp đỡ các bên được môi giới soạn thảo hợp đồng thi có yêu  cầu. Mục đích của hoạt động môi giới là các bên được môi giới giao kết hợp đồng với nhau.

Xem thêm: Quy định mới về người đại diện theo pháp luật của công ty

2.3. cách thức hợp đồng môi giới thương mại: Quan hệ môi giới thương mại được thực hiện trên cơ sở hợp đồng môi giới. Hợp đồng môi giới được giao kết giữa bên môi giới và bên được môi giới. Đối tượng của hợp đồng môi giới chính là công việc môi giới, cung cấp cơ hội giao kết hợp đồng giữa bên được môi giới với bên thứ ba. Luật thương mại 2005 không quy định về cách thức của hợp đồngmôi giới thương mại trong khi hầu hết các vận hành trung gian thương mại như ủy thác, đại diện, đại lý thương mại lại quy định phải lập thành văn bản hoặc hình thức khác có giá trị pháp lý tương đương. tuy nhiên, nếu căn cứ vào khoản 1 Điều 153 LTM 2005 thì hợp đồng môi giới phải được lập thành văn bản, vì điều này quy định: “trừ trường hợp có thỏa thuận khác, quyền hưởng thù lao môi giới sinh ra từ thời điểm các bên được môi giới đã ký hợp đồng với nhau”. Vì vậy, Luật thương mại phải quy định rõ về hình thức của hợp đồng môi giới, tránh kéo theo cách hiểu khác nhau về vấn đề này.

2.4. Phạm vi của hoạt động môi giới thương mại:

Theo Luật thương mại năm 2005 được mở rộng hơn nhiều so với Luật thương mại 1997 chỉ bao gồm  những hoạt động môi giới hàng hóa mua, bán hàng hóa và cung ứng dịch vụ thương mại liên quan đến mua bán hàng hóa. do đó môi giới thương mại bao gồm tất cả các hoạt động môi giới có mục đích kiếm lợi như môi giới mua bán hàng hóa, môi giới chứng khoán, môi giới bảo hiểm, môi giới tàu biển…tuy nhiên những quy định về môi giới thương mại trong Luật thương mại là những quy định mang tính chất nguyên tắc, còn các quy định trong từng lĩnh vực riêng biệt chi tiết được các luật chuyên ngành quy định cụ thể.

2.5. Quan hệ môi giới thương mại:

Quan hệ môi giới thương mại được thực hiện trên cơ sở hợp đồng môi giới. Hợp đồng môi giới được giao kết giữa bên môi giới và bên được môi giới, bên môi giới phải là thương nhân còn bên được môi giới không nhất thiết phải là thương nhân. Đối tượng của hợp đồng môi giới chính là công việc môi giới nhằm chắp nối quan hệ giữa các bên được môi giới với nhau. cách thức của hợp đồng môi giới không được Luật thương mại 2005 quy định.

2.6. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ hợp đồng môi giới thương mại

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới và bên được môi giới khi tham gia quan hệ hợp đồng môi giới được quy định trong LTM 2005, trong các luật về những hoạt động môi giới đặc thù như: Môi giới bảo hiểm, môi giới hàng hải, môi giới chứng khoán, môi giới bất động sản.

– Nghĩa vụ của bên môi giới

Xem thêm: Mẫu hợp đồng môi giới và mẫu hợp đồng đại lý hưởng hoa hồng

Theo các văn bản này, nhìn chung bên môi giới có những nghĩa vụ sau: Bảo quản các mẫu hàng hóa, tài liệu được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoang thành viên môi giới;

Không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bên được môi giới;

Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lí của các bên được môi giới, nhưng không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ; Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có sự ủy quyền của bên được môi giới.

Như vậy, khi thực hiện hoạt động môi giới, bên môi giới được quyền yêu cầu bên được môi giới cung cấp mẫu hàng hóa, tài liệu để thực hiện việc môi giới.

Khi bên được môi giới cung cấp những tài liệu đó, thì bên môi giới phải có nghĩa vụ bảo quản nó và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoàn thành việc môi giới.

Nhằm bảo vệ quyền lợi của bên được môi giới, ngăn ngừa khả năng bên môi giới thông đồng với bên thứ ba, Điều 151 khoản 2 LTM 2005 quy định: “bên môi giới không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bên được môi giới”. mặc khác, ở khía cạnh khác, quy định này kéo theo cách hiểu là bên môi giới sẽ không được quyền cung cấp thông tin có liên quan đến giao dịch mà họ chắp nối bởi trong thường xuyên trường hợp, việc cung cấp thông tin cho bên thứ ba có khả năng làm phương hại lợi ích của bên được môi giới. do đó, quy định này có thể cản trở hoạt động môi giới trung thực của bên môi giới, làm cho vận hành môi giới thương mại khó có khả năng trở thành chuyên nghiệp.

– Trách nhiệm của các bên

Trong quá trình môi giới, người môi giới phải chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của các bên tham gia giao dịch mà họ dự định chắp nối. Do chỉ là người trung gian đứng giữa trong quan hệ giao dịch thương mại nên bên môi giới không phải chịu trách nhiệm về có khả năng thanh toán của các bên được môi giới. mặc khác, quy định về bảo đảm tư cách pháp lý của các bên được môi giới có lẽ chỉ phù hợp đối với dịch vụ môi giới mà bên được môi giới là thương nhân còn trong sản phẩm môi giới mà bên môi giới được môi giới là cá nhân (không có tư cách pháp nhân) việc xác định tư cách pháp lý của các bên được môi giới là rất khó và thực sự không rất cần thiết. Nhiệm vụ của người môi giới là làm sao dể các bên đi đến thống nhất thỏa thận ký kết hợp đồng. Còn việc hợp đồng được thực hiện như thế nào thì không phải là trách nhiệm của họ. Hơn nữa để bảo đảm tính khách quan, trung thực trong hoạt động môi giới, pháp luật cũng quy định bên môi giới không được tham gia vào thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có sự ủy quyền của bên được môi giới. Khi người môi giới được người được môi giới ủy quyền thực hiện hợp đồng thì giữa họ sinh ra một quan hệ khác đó là quan hệ ủy quyền, chứ không phải là quan hệ môi giới. Bên cạnh những nghĩa vụ phải thực hiện, bên môi giới được hưởng một vài quyền rất quan trọng và tương ứng với những quyền này là nghĩa vụ của bên được môi giới.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng buôn bán thương mại, môi giới thương mại mới chuẩn nhất năm 2022

2.7. Quyền hưởng thù lao và được thanh toán các chi phí

Quyền quan trọng đầu tiên của bên môi giới là quyền hưởng thù lao và tương ứng với nó là nghĩa vụ trả thù lao của bên được môi giới. Thù lao môi giới là khoản tiền mà bên được môi giới phải tra cho bên môi giới khi bên môi giới đem đến cho bên được môi giới một cơ hội giao kết hợp đồng dự định. Khoản 1 Điều 153 LTM 2005 quy định: “trừ trường hợp có thỏa thuận khác, quyền hưởng thù lao môi giới sinh ra từ thời điểm các bên được môi giới đã ký hợp đồng với nhéu”. Quy định này bảo đảm cho bên môi giới có trách nhiệm đối với bên hành vi của mình. Chỉ khi hoạt động trung gian môi giới có kết quả thì bên môi giới mới được hưởng thù lao (nếu các bên không có thỏa thuận khác). Dưới góc độ thực tiễn và pháp lý, việc xác định thời điểm được hưởng thù lao trong trường hợp các bên không có thỏa thuận khác sẽ Giảm việc bên được môi giới trốn tránh nghĩa vụ trả thù lao trong quan hệ môi giới. Một quyền khác của bên môi giới là quyền được thanh toán các chi phí nảy sinh liên quan đến việc môi giới. Điều 154 LTM 2005 quy định: “trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên được môi giới phải thanh toán các chi phí hợp lí liên quan đến việc môi giới, kể cả khi việc môi giới không mang lại kết quả cho bên được môi giới”. Hiện tại, ở Việt Nam cũng như nhiều nước, thương nhân thực hiện dịch vụ môi giới như: môi giới bất động sản, môi giới bảo hiểm, môi giới mua bán công ty thường thu một khoản phí nhất định có tính tượng trưng của bên được môi giới để trang trải trong hoạt môi giới gọi là phí giao dịch. Đây có thể hiểu là chi phí tối thiểu của bên môi giới trong việc tìm kiếm đối tác cho người nhờ môi giới trong một khoản thời gian nhất định. Nếu bên được môi giới không dùng sản phẩm của bên môi giới thì khoản thu đó có thể được xem là khoản chi phí cho việc môi giới, nhưng không có kết quả. Nhưng nếu giao dịch thành công thì bên môi giới sẽ được hưởng thù lao.

✅ Mọi người cũng xem : nỗ lực không ngừng là gì

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư Nguyễn Văn Dương

chức vụ: Giám đốc Doanh nghiệp

Lĩnh vực tư vấn: Dân sự, Hình sự, Doanh nghiệp

Trình độ đào tạo: Thạc sỹ Luật, MBA

Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

Tổng số bài viết: 9.876 bài viết

Khái niệm môi giới, môi giới bất động sản là gì? Quy định pháp luật về môi giới nhà đất, Có nên mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản không?

Tiền hoa hồng môi giới và thuế mức lương cá nhân là gì? Tiền hoa hồng môi giới có yêu cầu phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Việc làm là gì? Doanh nghiệp môi giới việc làm là gì? công ty môi giới việc làm được làm các công việc gì?

sản phẩm trung tâm môi giới hôn nhân có bị pháp luật cấm không? Các hoạt động môi giới hôn nhân được pháp luật Việt Nam cho phép thực hiện? Quy định về mức xử phạt đối với hành vi môi giới hôn nhân trái pháp luật?

Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất, trích thưởng môi giới nhà đất 2022? Hướng dẫn làm mẫu hợp đồng môi giới nhà đất, trích thưởng môi giới nhà đất?

Khái quát về sản phẩm môi giới bảo hiểm? Thành lập Doanh nghiệp môi giới bảo hiểm? Quyền, nghĩa vụ của Doanh nghiệp môi giới bảo hiểm?

Khái quát về dịch vụ môi giới bảo hiểm? Điều kiện để được cấp giấy phép thành lập và hoạt động của công ty môi giới bảo hiểm? Quy định chung về văn phòng đại diện của công ty môi giới bảo hiểm nước ngoài tại Việt Nam?

Quy định về môi giới thương mại? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong môi giới thương mại?

Khái niệm môi giới hàng hải? Đặc điểm của môi giới hàng hải? Quy định pháp luật hàng hải về môi giới hàng hải?

Quyền và nghĩa vụ của thành viên môi giới? Chấm dứt tư cách thành viên?

nguyên nhân tài khoản ngân hàng bị khóa? Tài khoản ngân hàng bị khóa có nhận được tiền chuyển không? Cách giải quyết khi tài khoản ngân hàng bị khóa? Mở lại tài khoản ngân hàng bị khóa có mất tiền không?

Mẫu báo cáo tổng kết chi hội người cao tuổi và hướng dẫn. Nội dung mẫu báo cáo tổng kết chi hội người cao tuổi.

Có bị xử lý kỷ luật Đảng viên khi có con ngoài giá thú? Đảng viên có con ngoài giá thú bị xử lý kỷ luật như thế nào?

Chưa ly hôn có được nhập khẩu cho con về nhà ngoại không? hồ sơ đăng ký thường trú cho con theo hộ khẩu của mẹ?

Tiền gửi có kỳ hạn là gì? Quy định về tiền gửi có kỳ hạn. Phân biệt với tiền tiết kiệm có kỳ hạn?

Trình tự Thủ tục xin cấp chứng chỉ định giá đất mới nhất? Điều kiện vận hành của tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất? Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất? Các trường hợp bị thu hồi chứng chỉ định giá đất?

Thực hiện cam kết tu dưỡng rèn luyện phấn đấu hằng năm là gì, để làm gì? Thực hiện cam kết tu dưỡng rèn luyện phấn đấu hằng năm? Hướng dẫn làm cam kết tu dưỡng rèn luyện phấn đấu hằng năm?

Bản tự nhận xét đánh giá quy trình công tác cán bộ để bổ nhiệm? Hướng dẫn soạn thảo bản tự nhận xét đánh giá quá trình công tác cán bộ để bổ nhiệm? Vai trò của cán bộ?

Mẫu bản nhận xét đánh giá cán bộ, lãnh đạo mới nhất năm 2022. Hướng dẫn cách lập bản đánh giá, nhận xét cán bộ, lãnh đạo công chức, viên chức cuối năm theo quy định mới nhất năm 2022.

Nộp phạt vi phạm giao thông ở đâu? Nộp phạt Online được không? Tra cứu quyết định xử phạt vi phạm giao thông? Hướng dẫn nộp phạt vi phạm giao thông?

Kiến nghị là gì? Phân biệt kiến nghị, khiếu nại và phản ánh? Mẫu đơn kiến nghị mới nhất hiện nay? Cách viết một bản kiến nghị cho chuẩn và hay? Cách dùng đơn kiến nghị đúng?

Người chấp hành án là ai? Quyền của người đang chấp hành hình phạt tù? Người đi tù có được bán đất không? Mua bán đất của người tù?

Lao động nữ sẩy thai có được hưởng chế độ thai sản? Lao động nữ sẩy thai được nghỉ bao nhiêu ngày? Lao động nữ dọa sảy thai được nghỉ bao nhiêu ngày?

Báo cáo tự giám sát đảng viên là gì? Mẫu báo cáo kiểm tra, giám sát Đảng viên mới nhất? Hướng dẫn cách làm báo cáo?

Bản nhận xét đảng viên dự bị là gì? Mẫu bản nhận xét đảng viên dự bị mới nhất Hiện tại (Mẫu số 11-KNĐ)? Hướng dẫn viết bản nhận xét đảng viên dự bị?

Nên làm Thủ tục nhận cha cho con hay làm giấy tờ nhận nuôi con nuôi? Đăng ký khai sinh, nhận cha cho con cùng một thời điểm? Quy định về xác nhận cha cho con bằng giám định ADN? giấy tờ đăng ký nhận cha cho con khi vợ không tán thành?

Thẩm quyền đăng ký nhận cha, mẹ, con? Để nhận cha, mẹ, con cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì? Thực hiện nay cơ quan có thẩm quyền nào? Trình tự hồ sơ nhận cha mẹ con mới nhất?

Bạo hành trẻ em là gì? Thực trạng bạo hành trẻ em hiện nay? nguyên nhân kéo theo bạo hành trẻ em? Các giải pháp Giảm tình trạng bạo hành trẻ em?

Ngược đãi, bạo hành trẻ em là gì? Hành vi ngược đãi, bạo hành trẻ em đến chết bị xử lý như thế nào theo quy định pháp luật?

Nghị luận là gì? Văn nghị luận là gì? Bố cục bài văn nghị luận? Các bước để làm một bài văn nghị luận văn học?