Quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì? [Chi tiết 2022]

Cùng ACC tìm hiểu Quy hoạch thương mại sản phẩm là gì? Kính mời Quý độc giả theo dõi.

Đất thương mại sản phẩm là một trong số những loại đất được pháp luật thừa nhận Hiện tại, đất thương mại sản phẩm là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được quy định trong Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:

“Đất thương mại, sản phẩm bao gồm đất xây dựng cơ sở buôn bán thương mại, dịch vụ và các Doanh nghiệp khác phục vụ cho buôn bán, thương mại, sản phẩm.”

Căn cứ: Khoản 1 Điều 153 Luật đất đai 2013.

Đất thương mại, dịch vụ gồm 2 loại:

+ Đất được nhà nước cấp từ việc thu hồi để xây dựng các dự án và đất đấu thầu ở các khu vực như bến xe, chợ.

+ Đất thương mại sản phẩm 5%,7% hay 10% là phụ thuộc vào tỉ lệ giao đất và bồi thường cho người dân bị thu hồi.

Quyền của người dùng đất thương mại sản phẩm

+ Được thuê, thuê lại, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, nhận thừa kế từ cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế khác;

+ Được Nhà nước bồi thường khi bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật;

+ Được hưởng kết quả đầu tư trên đất, lợi nhuận thu được từ vận hành kinh doanh thương mại sản phẩm trên đất;

+ Được thực hiện việc khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về tranh chấp đất đai hoặc khi bị xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Bạn đang đọc bài viết quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì? Kính mời quý độc giả tiếp tục theo dõi. 

Nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại sản phẩm

+ Phải dùng đất đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận quyền dùng đất, dùng đúng ranh giới của thửa đất, đảm bảo bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất đúng quy định về vấn đề sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không và các quy định khác;

+ Thực hiện các nghĩa vụ tài chính;

+ Đảm bảo thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, môi trường, không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dùng bất động sản liền kề; 

+ Giao trả lại đất khi Nhà nước có thu hồi đất hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép việc gia hạn thời hạn sử dụng.

+ Khi tìm thấy vật trong lòng đất phải tuân theo các quy định của pháp luật liên quan;

Căn cứ: Điều 153, 166, 167 Luật Đất đai 2013.

Thời hạn sử dụng đất  thương mại sản phẩm được xác định là đất có thời hạn dùng nhất định.

• Theo Điều 126 Luật Đất Đai năm 2013 quy định thời hạn sử dụng đất dịch vụ, thương mại là trong vòng 50 năm.

Điều kiện để được chuyển đổi mục đích dùng đất thành đất thương mại sản phẩm:

+ Đất không vướng vào các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp huyện; không nằm trong quy hoạch bồi thường phóng ra mặt bằng do thu hồi đất.

+ Đất không có tranh chấp với các bất động sản liền kề hoặc bất cứ tranh chấp gì liên quan đến quyền sử dụng đất.

+ Đất chuyển đổi phù hợp với nhu cầu của người dùng đất và phù hợp với hạn mức công nhận đất thương mại sản phẩm tại địa phương.

+Đất chuyển đổi nhưng phải đảm bảo được diện tích tối thiểu và tối đa của loại đất này theo quy định.

Căn cứ: Điều 52, Điều 57 Luật Đất đai 2013.

Thông qua bài viết trên đây Luật ACC hi vọng bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì tương đương một số quy định liên quan? công ty chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về quy hoạch và bất kỳ vấn đề pháp lý nào khác. Xem thêm bài viết của công ty chúng tôi tại đây. Trân trọng!

công ty nào cung cấp sản phẩm tư vấn pháp lý uy tín chất lượng?

ACC chuyên cung cấp các sản phẩm tư vấn pháp lý nhanh chóng, chất lượng với chi phí hợp lý.

✅ Mọi người cũng xem : song tử là cung gì

Thời gian ACC cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao lâu?

Thông thường từ 01 đến 03 ngày làm việc.

✅ Mọi người cũng xem : echo trống trong lòng tử cung là gì

Chi phí khi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý là bao nhiêu?

Tùy thuộc vào từng hồ sơ cụ thể mà mức phí dịch vụ sẽ khác nhau. Hãy liên lạc với công ty chúng tôi để biết một cách chi tiết.

✅ Mọi người cũng xem : bạn là gì trong tâm trí người ấy

Đất thương mại, dịch vụ là gì?

Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.”

Doanh nghiệp Luật ACC tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, Thủ tục hồ sơ cho khách hàng là cá nhân và Doanh nghiệp trên khắp cả nước với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. liên hệ với công ty chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn: 1900.3330

Zalo: 084.696.7979

Fanpage: ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn

Mail: [email protected]

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết quy hoạch đất thương mại dịch vụ là gì? Trân trọng!