Thế chấp là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thế chấp tài sản?

Bài viết Thế chấp là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thế chấp tài sản? thuộc chủ đề về Hỏi Đáp thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng https://hlink.vn/hoi-dap/ tìm hiểu Thế chấp là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thế chấp tài sản? trong bài viết hôm nay nhé ! Các bạn đang xem bài viết : “Thế chấp là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thế chấp tài sản?”

Đánh giá về Thế chấp là gì? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thế chấp tài sản?

Xem nhanh

Ngân hàng và thị trường vốn

Tôi đang có ý định thế chấp tài sản nên muốn hiểu rõ về khái niệm thế chấp của cải/tài sản là gì? Các quyền và nghĩa vụ tôi được hưởng, cùng lúc ấy các quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp tài sản phải thực hiện trong thời gian tôi thế chấp của cải/tài sản?

Thế chấp của cải/tài sản là gì?

Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:

“Điều 317. Thế chấp của cải/tài sản

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

2. tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.”

Như vậy, thế chấp tài sản là việc một bên sử dụng của cải/tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao của cải/tài sản cho bên kia.

Thế chấp tài sản

Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong thế chấp tài sản?

Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp được quy định tại Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015, chi tiết:

Nghĩa vụ của bên thế chấp gồm:

– Giao hồ sơ liên quan đến của cải/tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.

– Bảo quản, giữ gìn của cải/tài sản thế chấp.

– Áp dụng các biện pháp rất cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác tác dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà của cải/tài sản thế chấp có nguy cơ mất tổng giá trị hoặc Giảm sút giá trị.

– Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng của cải/tài sản khác có tổng giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

– Cung cấp thông tin về thực trạng của cải/tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp.

– Giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý của cải/tài sản bảo đảm quy định tại Điều 299 của Bộ luật này.

– Thông báo cho bên nhận thế chấp về các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền hủy hợp đồng thế chấp của cải/tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.

– Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Quyền của bên thế chấp gồm:

– Khai thác tác dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ của cải/tài sản thế chấp, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng là của cải/tài sản thế chấp theo thỏa thuận.

– Đầu tư để làm tăng tổng giá trị của của cải/tài sản thế chấp.

– Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ và hồ sơ liên quan đến tài sản thế chấp do bên nhận thế chấp giữ khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

– Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, buôn bán. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, của cải/tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp của cải/tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm tổng giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

– Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

– Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được sử dụng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết.

✅ Mọi người cũng xem : thuật ngữ đổi ngữ là gì

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp trong thế chấp của cải/tài sản?

Đối với quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp được quy định tại Điều 322 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 323 Bộ luật Dân sự 2015, như sau:

“Điều 322. Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

1. Trả các hồ sơ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến của cải/tài sản thế chấp.

2. Thực hiện Thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.

Điều 323. Quyền của bên nhận thế chấp

1. Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, dùng, khai thác tài sản thế chấp.

2. bắt buộc bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng của cải/tài sản thế chấp.

3. yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp rất cần thiết để bảo toàn của cải/tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp có nguy cơ làm mất tổng giá trị hoặc Giảm sút tổng giá trị của của cải/tài sản do việc khai thác, sử dụng.

4. Thực hiện việc đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật.

5. yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ của cải/tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

6. Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.

7. Xử lý của cải/tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp quy định tại Điều 299 của Bộ luật này.”

Như vậy, bên nhận thế chấp cần thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong phạm vi luật định như trên.

Các câu hỏi về thị trường thế chấp là gì

Nếu có bắt kỳ câu hỏi thắc mắt nào vê thị trường thế chấp là gì hãy cho chúng mình biết nhé, mõi thắt mắt hay góp ý của các bạn sẽ giúp mình cải thiện hơn trong các bài sau nhé